Exclusivité

Nouveauté

Rochejean (25370)

10 pièces - 242,30 m²

Grande maison familiale ou investissement – Rochejean – 498?000?€

498 000 €

Ref : 2159

Découvrir le bien

Réf-2160 – Découvrez avec Virgile Immobilier à Rochejean, à seulement 15 minutes de la frontière suisse et à deux pas de Métabief, cette grande maison de 240 m² habitables vous offre un cadre rare, entre calme, ensoleillement et multiples possibilités d’aménagement. Parfaite pour une grande famille, un projet de gîte, de location saisonnière ou annuelle. Mais également pour des investisseurs, car cette propriété peut être divisée en 4 à 5 logements indépendants. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée, un salon chaleureux et un espace salle à manger donnant sur une terrasse exposée sud. Vous y trouverez aussi un bureau lumineux, une salle de jeux idéale pour les enfants, une grande salle de bains avec WC, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, deux chambres spacieuses, une salle d’eau moderne avec WC et un grenier facilement aménageable vous offrent encore plus de potentiel, que ce soit pour créer de nouvelles chambres ou un espace de vie supplémentaire. En rez-de-jardin, un second espace de vie indépendant comprenant une cuisine, quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec WC et une salle de douche avec WC dispose de deux entrées indépendantes : l’une donnant sur une terrasse privative, l’autre directement sur le jardin, idéal pour un aménagement en plusieurs logements ou pour accueillir confortablement famille et vacanciers. La toiture ainsi que toute l’installation électrique ont été entièrement refaites en 2024, vous garantissant confort, sécurité et sérénité. La maison est également équipée d’une cave, d’un atelier, et bénéficie de la climatisation. Implantée sur un terrain de 762 m² sans vis-à-vis, elle allie volumes généreux, modularité et potentiel rare, dans un secteur très recherché, à la fois paisible et proche de la Suisse. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’une maison familiale avec de l’espace, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Vous pouvez contacter Alice Itzstein au 06 78 83 86 06 agent commerciale inscrite au RSAC n° 940 334 568 qui se fera un plaisir d’organiser une visite. CLASSE ENERGIE (D) CLASSE CLIMAT (B) coût des énergies indexés au 01/01/2021-22-23, entre 2780 euros et 3830 euros. Etat des risques naturels sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Virgile Immobilier Métabief CPI N°25012020000045026. Caisse de garantie financière Galian N° A 11065368 pour un montant de 120000 euros.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 25370

Surface habitable (m²) 242,30 m²

surface terrain 765 m²

Surface loi Carrez (m²) 242,30 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Etage 1

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1976

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 498 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 153 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 01 91 16 01

E-mail info@virgile.immo

Adresse

29A rue du village 25370 Métabief

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