Idéal projet de vie ou investissement

Situé en plein centre de Mouthe, dans une petite copropriété avec seulement un local commercial, ce bien rare à la vente offre un potentiel exceptionnel sur plusieurs niveaux avec une surface habitable de 230 m² + 170 m² de combles exploitables aux volumes généreux.

Ce bien peut convenir aussi bien à une grande habitation familiale qu’à un projet d’investissement pour la création de plusieurs appartements, facilité par la copropriété déjà en place et la possibilité de création de places de parking.

Le bien se compose comme suit :

• Entrée indépendante sur rue avec grand dégagement

• Garage traversant de 60 m² avec accès direct au jardin de 400 m² à l’arrière

• Local à ski, salle d’eau avec WC, chaufferie

Au 1er niveau :

• Grand palier lumineux

• Salle à manger avec accès au balcon

• Cuisine indépendante + cellier

• Salon spacieux

• 3 chambres

• Dressing

• 2 salles de bains, 2 WC séparés

Au dernier niveau :

• Combles de 170 m² aux très beaux volumes, entièrement aménageables selon vos envies : loft, chambres supplémentaires, bureaux ou création d’appartements.

Atouts supplémentaires :

• Emplacement central privilégié, proche de toutes les commodités

• Copropriété existante facilitant la division en plusieurs lots

• Jardin de 400 m² avec possibilité de créer des places de stationnement

• Beaux volumes, nombreuses possibilités d’aménagement

Rare sur le secteur, ce bien attend vos idées et votre projet : résidence principale, investissement locatif ou mixte, tout est envisageable !

Une visite s’impose pour se rendre compte du potentiel.

Surface : 230 m2

Prix du bien : 290 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Copropriété: Pas de procédures en cours.

Nb de lots 4

Charges/an estimée NC euros.

CLASSE ENERGIE (E) CLASSE CLIMAT(E). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m2/an Consommation énergie finale : NC kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3159 EUR et 4273 EUR sur les années 2021 (abonnements compris). VIRGILE IMMOBILIER METABIEF CPI 25012020000045026. Caisse de garantie Galian NoA11065368 pour un montant de 120000 euros. Jérémy SAUVAGE AC imatriculé au R.S.A.C de Besançon no891886780 Etat des risques naturels sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr.