Découvrez cette superbe ferme comtoise entièrement rénovée, située dans le charmant village de Reculfoz à seulement 5 km de Mouthe oû vous y trouverez commerces, écoles, pharmacie, médecin, ect... Un cadre idéal pour ceux en quête de calme, tout en étant proche de la frontière.

Cette maison bénéficie d'une façade et d'une toiture récentes et une faible consommation énergétique, avec un diagnostic énergétique en C. Elle est équipée d’une chaudière à granulés, garantissant un chauffage économique et écologique.

Rez-de-chaussée :

Une grande entrée et une buanderie avec WC séparés.

Une cuisine moderne et entièrement équipée avec son coin repas, ouvrant sur le jardin.

Un salon convivial et chaleureux.

Une chambre parentale avec douche et double vasque, pour un maximum de confort.

À l’étage :

Un second salon, pouvant être facilement aménagé en chambre supplémentaire.

Un large couloir desservant trois chambres spacieuses.

Une salle de bains avec douche.

Annexes :

Une grange aménagée en garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures.

Une pièce utilisée comme salle de sport.

Des greniers offrant un grand espace de stockage.

Le tout est situé sur un terrain de 1580 m², pour profiter d'exterieur reposant.

Cette maison de caractère, pleine d’histoire, séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Il ne vous reste plus qu’à y poser vos valises et profiter pleinement de cet environnement apaisant.

N'hésitez pas à decouvrir cette maison en visite virtuelle pour vous rendre compte de son potentiel.

Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette propriété unique, prête à vous accueillir !

Surface : 190 m2

Prix du bien : 495000 EUR

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Classe Energie (C) Classe climat (A) Consommation énergie primaire : 176 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 EUR et 3 518 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Agence familiale CPI No 25012020000045026. Jérémy SAUVAGE AC immatriculé au R.S.A.C de Besançon no 891 886 780 Caisse de garantie Galian pour un montant de 120 000 euros No A11065368.

Etat des risques naturel sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr.