Nouveauté

Besançon (25000)

2 pièces - 30,52 m²

Bel appartement au coeur de Besançon

100 000 €

Ref : 2110

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Ref 2110 : Besançon, centre ville, l'agence Virgile Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement en duplex proche rue de la Madelaine en plein cœur de la ville du Temps. Venez découvrir ce charmant appartement tout équipé et décoré avec goût, dans un immeuble sécurisée et calme d'une surface d'environ 30,50 m2 loi carrez et d'environ 46,59 m2 au sol qui se compose : Une entrée avec un couloir desservant la salle d'eau et le WC, un petit placard intégré avec le ballon d'eau chaude changé en 2022, une cuisine équipée avec multiples rangements et un bureau intégré dans sa continuité sous l'escalier. La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse avec sa belle cheminée d'époque en bois non-fonctionnelle mais décorative et ses grandes fenêtres ouvertes sur une cour intérieure végétalisée. À l'étage, une mezzanine qui permet d'accueillir un espace sous le toit, ce qui donne un bel effet de hauteur dans la pièce de vie et l'intimité du coin nuit. L'appartement est idéal pour un premier investissement en résidence principale ou locative, située à deux pas du centre-ville, proche de l'arrêt du tram battant et du parking des Arènes à 5 min à pied où il est possible de prendre un abonnement. N'hésitez donc pas à contacter l'agence Virgile immobilier à Métabief notamment, Élodie Itzstein au 0670592215 ou par email à l'adresse elodie.virgileimmobilier@gmail.com agent commercial dans l'immobilier immatriculé au R.S.A.C DE Besançon n°953 974 342, est à votre disposition si vous avez des questions et si vous souhaitez visiter le bien. CLASSE ENERGIE (E) CLASSE CLIMAT (B). Etat des risques naturels sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/21. Soit entre 560 et 820 euros/an. Carte Pro CPI 2020 000 045 026.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 25000

Surface habitable (m²) 30,52 m²

Surface loi Carrez (m²) 30,52 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue coure intérieure

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Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 100 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 549 €

Rez de chaussée

salon/sejour 21.32 m²

Pièce de vie avec cuisine, salon, séjour et espace bureau intégré. Surface au sol de 21,49 m2.

entrée 2.83 m²

Espace entrée avec couloir décevant la salle d'eau, wc et la pièce de vie.

salle d'eau 6.37 m²

Salle d'eau refaite à neuf avec wc suspendu, multiple rangements, vasque et meuble salle de bain propre et neutre. Grande douche et en très bon état.

Etage 1

chambre 15.9 m²

Chambre sous toit, avec vélux . espace supplémentaire hors loi carrez

Commerces et santé
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Pratique

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L'agence

Téléphone 06 01 91 16 01

E-mail info@virgile.immo

Adresse

29A rue du village 25370 Métabief

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Bel appartement au coeur de Besançon

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