Exclusivité

Nouveauté

Pontarlier (25300)

6 pièces - 121,75 m²

PONTARLIER – Une maison contemporaine où il fait bon vivre

458 000 €

Ref : 2244

Découvrir le bien

ref 2244 : Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes seulement des commerces et commodités du centre-ville, cette élégante maison construite en 2016 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès les premiers pas, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour. Les larges ouvertures offrent une belle continuité vers la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une laverie et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, une spacieuse mezzanine crée un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Deux chambres complètent ce niveau, dont une avec dressing attenant et la possibilité d'aménager une salle d'eau privative afin de créer une véritable suite parentale. Une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne apporte une touche supplémentaire de confort. Pensée pour le bien-être au quotidien, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et affiche une excellente performance énergétique (classe B). À l'extérieur, le terrain quasiment plat et arboré d'environ 800 m² constitue un véritable écrin de verdure. Un garage d'environ 24 m² ainsi qu'un chalet indépendant d'environ 16 m², à finaliser selon vos envies, offrent de multiples possibilités : espace professionnel, atelier, hébergement d'appoint ou lieu dédié aux loisirs.

Une propriété rare sur le marché pontissalien, alliant confort moderne, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié.

N'hesitez pas à contacter Elodie Itzstein au 0670592215 ou par email à l'adresse elodie.virgileimmobilier@gmail.com, agent commercial dans l'immobilier immatriculé au R.S.A.C DE Besançon n°953 974 342, est à votre disposition si vous avez des questions et si vous souhaitez visiter le bien. CLASSE ENERGIE (B) CLASSE CLIMAT (A). Etat des risques naturels sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/21. Sois entre 885 et 1197 euros/an. Carte Pro CPI 2020 000 045 026.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 25300

surface terrain 800 m²

Surface loi Carrez (m²) 121,75 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue chapelle, lotissement, nature

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2016

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 458 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 815 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 01 91 16 01

E-mail info@virgile.immo

Adresse

29A rue du village 25370 Métabief

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