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Chaux-Neuve
(25240)
3 pièces - 74 m²
Appartement + jardin + garage
89 000 €
Ref : 2228
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le bien
Cet appartement, situé au premier étage d'une copropriété récente et intimiste de seulement cinq lots, se distingue par son fort potentiel d'aménagement et ses annexes privatives. Actuellement configuré en T2 avec une chambre spacieuse de 20 m², sa distribution permet d'envisager facilement une transformation en T3 (deux chambres et une grande pièce de vie).
Un Extérieur et des Annexes
Le véritable atout de ce bien réside dans ses équipements complémentaires, offrant un confort de vie supérieur :
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Garage Privatif : Un espace sécurisé pour le stationnement ou le stockage, complété par une place de parking extérieure et une cave.
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Terrain d'Aisance : Un extérieur d'environ 60 m² privatif, idéal pour profiter des beaux jours en plein air.
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Potentiel d'Agrandissement : Un plateau de grenier est inclus dans la vente, offrant la possibilité future d'augmenter la surface habitable totale.
Gestion et Rentabilité
Le bien bénéficie d'une structure de coûts très avantageuse avec des charges de copropriété réduites (environ 150 € par an) grâce à un syndic bénévole. La taxe foncière est estimée à 250 €.
Situation Locative
L'appartement est vendu avec un locataire en place, assurant un revenu immédiat de 440 € HC (plus 20 € de charges). Le bail actuel court jusqu'en juillet 2028 (congé pour vente déposé) , garantissant une stabilité locative à moyen terme avant une éventuelle revalorisation du loyer au prix du marché ou la réalisation de travaux d'agrandissement.
Surface : 74 m2 Prix du bien : 95 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Copropriété: Pas de procédures en cours. Nb de lots 5 Charges/an estimée 150 euros. CLASSE ENERGIE (E) CLASSE CLIMAT(C). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022 Consommation énergie primaire : 346 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 150 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 EUR et 2830 EUR sur les années 2023 (abonnements compris). VIRGILE IMMOBILIER METABIEF CPI 25012020000045026. Caisse de garantie Galian NoA11065368 pour un montant de 120000 euros. Jérémy SAUVAGE AC imatriculé au R.S.A.C de Besançon no891886780 Etat des risques naturels sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
25240
Surface loi Carrez (m²)
74 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
3
Etage
1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
4
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
150 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
89 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC
440 €
Taxe foncière annuelle
250 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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pour ce bien
L'agence
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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