Coup de coeur

Les Grangettes (25160)

8 pièces - 245,93 m²

Maison Familiale d’Exception à Deux Pas du Lac

680 000 €

Ref : 2166

Découvrir le bien

Maison d’Architecte avec Vue Imprenable sur le Lac Saint-Point – Les Grangettes (25160)

Dans un cadre exceptionnel au cœur du village des Grangettes, à deux pas des rives du Lac Saint-Point, découvrez cette spacieuse maison d’architecte développant près de 246 m² habitables et plus de 190 m² de surfaces annexes, implantée sur un terrain d’environ 1134 m².

Une conception unique sur trois niveaux, pensée pour allier espace, confort et lumière naturelle :

- Rez-de-chaussée :

Un vaste garage triple (86,70 m²)

Une salle de sport d’environ 60 m²

Une chaufferie et des espaces de rangement

- Premier étage :

Une grande pièce de vie lumineuse de près de 59 m² avec cuisine ouverte sur salon/séjour

Mezzanine de 43,49 m² offrant une hauteur sous plafond remarquable et un vide sur séjour pour encore plus de volume

Trois chambres confortables (entre 12,50 m² et 14,49 m²)

Une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche (12,85 m²)

Possibilité d’ajouter une deuxième salle d’eau

- À l’extérieur :

Une terrasse de 92 m² faisant le tour complet de la maison, idéale pour profiter du soleil à toute heure de la journée et admirer la vue dégagée sur le lac.

- Atouts supplémentaires :

Emplacement central et paisible dans un petit quartier résidentiel

Belle vue sur le lac Saint-Point

Exposition optimale et grande luminosité

Une maison rare sur le secteur, offrant volume, caractère et qualité de vie, à seulement quelques minutes des plages du lac et de la nature environnante.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Élodie Itzstein au 0670592215 ou par email à l'adresse elodie.virgileimmobilier@gmail.com, agent commercial dans l'immobilier immatriculé au R.S.A.C DE Besançon n°953 974 342, est à votre disposition si vous avez des questions et si vous souhaitez visiter le bien. CLASSE ENERGIE (C) CLASSE CLIMAT (C). Etat des risques naturels sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/21. Sois entre 3430 et 4700 euros/an. Carte Pro CPI 2020 000 045 026.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 25160

Surface habitable (m²) 245,93 m²

surface terrain 1 134 m²

Surface loi Carrez (m²) 245,93 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue lac, lotissement et jardin.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Cave NON

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Est

Année de construction 2005

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 680 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 711 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 01 91 16 01

E-mail info@virgile.immo

Adresse

29A rue du village 25370 Métabief

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